劳动人事部、卫生部关于核工业提前退休工种给核工业部的复函

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中国人民建设银行


关于引进设备信用证保证金转汇等问题的通知
中国人民建设银行



建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市和经济特区分行：
一九九一年九月十九日，总行以建总函字（91）第358号文件下发了《关于引进设备信用证结算保证业务转汇问题的通知》，对我行经办的国家预算内项目和建贷项目项下引进国外设备信用证结算保证业务转汇的问题做了有关规定。当时由于客观上形成的原因，我行经办的国家预
算内基建项目和建行基建贷款项目项下的一些有关引进设备的国际结算业务仍需要继续通过中国银行办理。
随着我行国际金融业务的发展，目前我行已具备办理各项国际结算业务的条件，国家外管局已正式批准我行贸易留成代理业务并开设了外汇额度户。为了健全服务功能，为客户提供本外币一体化服务，进一步做好对国家建设项目的投资服务与管理工作，现将有关事项通知如下：
一、凡是通过我行经办的人民币贷款项目项下的国际结算业务，各行都应尽量争取建设单位通过我行国际业务部门办理。请各行认真做好宣传和争取工作。
二、凡使用中央级或地方级外汇额度，进口贷理外留公司在北京，建设项目在外地的，其进口开证等国际结算业务，可通过总行国际业务部外汇营业部办理；凡使用中央级或地方级外汇额度，进口代理外贸公司和项目均在地方的，其进口开证等国际结算业务，可通过当地分行国际业务
部直接办理。
三、建设项目通过总行国际业务部外汇营业部办理进口开证等国际结算业务时，其相应的人民币结算保证金应在开立信用证之前，由建设单位通过经办行上划给总行财会部进口开证人民币保证金专户，帐号：517650012。在人民币保证金上划总行的同时，其相应的外汇额度可
到当地外管局填制外汇额度调拨单，直接上划总行在国家外汇管理局的外汇额度帐户，帐号为3019048325。
四、建设项目通过分行国际业务部直接办理进口开证等国际结算业务时，有关结算保证金（包括外汇额度和配套人民币）应由建设单位通过经办行及时划给当地分行。具体划转办法可由各分行与当地外汇管理部门研究确定。
五、本通知下发后，凡确定由我行办理国际结算业务的，均应按本通知执行，不再执行总行建总函字（91）第358号《关于引进设备信用证结算保证业务转汇问题的通知》的规定。



1992年8月21日
签二手房买卖合同应注意的问题

郭旺生


　　一、房屋权属条款。主要是审查房屋的权属状况，例如是否有共有人，房屋是否存在抵押，是否有租赁关系，最好在合同中增加卖方的相应保证条款。
　　二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同和中介合同的审查，应注意以下几点：1、业主的委托卖价与买方的买价是否一致，如果不一致可能会引发纠纷；2、中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。广州市国土房管局会同市工商局发布的2010年版《存量房买卖合同示范文本》(简称《买卖合同》)和《房地产中介服务合同示范文本》(简称《中介合同》)，在全市推广使用，新版合同将作为在广州今年上半年实施的二手房网签系统的网签合同，规定全部网签交易均要使用，明确规定，二手房买卖佣金合收不得高于3%。
　　三、房款支付条款。二手房的买卖，付款方式多种多样，有一次性付款，有按揭付款还有银行监管等，选择一次性付款的较少，但因为“一手交钱，一手交房”，这种付款方式风险也相对较低。按揭付款是比较通行的方式，交付首期后就以银行按揭的方式分期支付房款，要注意约定好款项支付的条件及时间，避免出现条件不满足而导致的违约情况而得不偿失。银行监管的方式由于有第三方监管，风险也相对较低。
　　四、交房条款。主要包括交房的时间、交房的条件、交房完成的标志等。交房条件一般包括付清房款，迁出户口、结清物业及水电煤有线电视、电话等费用，维修金过户或者计算清楚。
　　五、违约救济条款，可以选择仲裁也可以选择法院审理。各有利弊，仲裁的速度快，解决纠纷实行“一裁终局”，免去诉累，但由于是一裁终局，所以可能会存在事实以及道理未能说清的情况，而选择法院则可能要经理一审二审，过程较长，但相对有利于查清事实。


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