北京市住房基金管理办法
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北京市住房基金管理办法
北京市政府
北京市住房基金管理办法
市政府
第一条 为实施《北京市住房制度改革实施方案》,制定本办法。
第二条 凡本市行政区域内的企业、行政事业单位(以下简称单位) , 均须依照本办法建立单位住房基金。市和区、县人民政府分别建立政府住房基金。
第三条 住房基金是用于住房建设、维修、管理以及资助职工建立住房公积金等方面的专项资金。
建立住房基金, 应在理顺目前国家、单位用于住房的各种资金渠道的基础上, 立足于原有住房资金的转化, 逐步使住房资金的来源和使用合理化、固定化、规范化。
第四条 单位住房基金的来源:
一、单位提取的自管公有住房( 以下简称公房) 固定资产折旧费和大修理基金。
二、出租自管公房的收入。
三、原用于住房维修、管理和发给职工房租补贴的资金。
四、出售自管公房的收入。
五、按照财政部门的规定, 从企业留利和行政事业单位预算外收入中按一定比例提取的住房资金。
六、职工出售以准成本价购买的住房, 其房价中应由单位收回的高于届时准成本价的部分。
七、从政府住房基金取得的补助资金和借款, 以及向个人筹集的建房款。
八、单位资助职工交存的住房公积金中按财政部门规定列入成本或预算的部分。
九、从其他渠道筹集的用于住房建设、维修资金或国家和上级部门拨给的住房资金。
十、住房基金增值的资金。
第五条 单位住房基金的使用:
一、出租自管公房的维修和管理费用。
二、对职工购买住宅楼房后公共维修基金的资助及电梯、高压水泵的更新、维护、运营费用。
三、单位资助职工的住房公积金。
四、购、建住房资金。
五、资助职工参加住宅合作社或危旧房改造的资金。
六、按规定发给职工的房租补贴。
七、其他住房方面的支出。
第六条 政府住房基金的来源:
一、地方财政预算内安排的用于住房建设的资金。
二、地方财政用于本地区政府房管部门直管公房的维修、管理补贴资金( 含高层住宅的电梯、高压水泵的维护、运营、更新费用) 。
三、从住房建设项目征收的固定资产投资方向调节税和提取的住房房产税。
四、政府房管部门出租直管公房的收入。
五、政府房管部门出售直管公房的收入。
六、公房租金标准提高到一定水平后, 财政部门对单位自管公房租金收入中按一定比例集中统筹的部分。
七、政府筹集的危旧房改造周转资金。
八、职工出售以准成本价购买的住房, 其房价中应由政府房管部门收回的高于届时准成本价的部分。
九、从其他渠道筹集的危旧房改造周转资金。
十、住房基金增值的资金。
第七条 政府住房基金的使用:
一、市或区、县政府安排的住房基本建设投资。
二、政府房管部门直管公房的维修和管理费用。
三、危旧房改造的启动周转资金。
四、对职工购买住宅楼房后公共维修资金的资助。
五、政府房管部门管理的高层住宅电梯、高压水泵的维护、运营、更新费用。
六、其他住房方面支出。
第八条 住房基金由建立基金单位按行政隶属关系由同级财政部门核定后划转。
政府住房基金, 由同级财政部门管理。
单位住房基金, 按预算外资金管理, 在市住房资金管理中心委托的金融机构专户存储, 所有权不变, 专项使用。
第九条 住房基金在存储期间, 均按人民银行规定的存款利率计息。
第十条 单位用住房基金购、建住房, 仍应按照基本建设自筹资金审批程序申报审批。
第十一条 单位使用住房基金要以收定支。不得用流动资金、银行贷款、应上缴的税利、经费拨款等作为住房基金使用。
第十二条 单位划转作为住房基金的各项资金, 应在划转前本着不重复计征的原则按原资金渠道缴纳能源交通重点建设基金和预算调节基金。
第十三条 单位应按期向上级主管部门报送住房基金收支情况报表, 经上级主管部门汇总后, 报送市住房资金管理中心和同级财政部门。
第十四条 单位出租自管公房向承租人收取的租赁保证金, 列入本单位住房基金, 本金归承租人所有, 解除租赁合同时退还承租人。
第十五条 本办法的实施细则, 由市财政局制定。
第十六条 本办法由市财政局负责解释。
第十七条 本办法自1992年7 月1 日起施行。
1992年5月30日
深圳市建设用地审批工作规则
广东省深圳市人民政府
深圳市人民政府关于印发《深圳市建设用地审批工作规则》的通知
（2004年10月22日）
深府〔2004〕176号
现将《深圳市建设用地审批工作规则》予以印发，请认真贯彻执行。
深圳市建设用地审批工作规则
第一条 为了加强我市城市规划土地管理，提高土地资源集约利用水平，规范建设用地申请审批程序，根据国家及我市有关法律、法规的规定，制定本规则。
第二条 我市建设用地审批工作，适用本规则。
第三条 以协议方式出让国有土地使用权的，先由深圳市规划行政主管部门（以下简称规划部门）向申请单位或个人核发《建设项目选址意见书》（附范围图），由申请人持该意见书向深圳市土地行政主管部门（以下简称土地部门）、发改部门和环境保护部门申请办理建设用地预审报告书、建设项目可行性研究报告批准文件及环境影响报告书批准文件等有关批准文件。
第四条 土地部门、发改部门和环境保护等部门应当分别按照有关法律、法规的要求出具相关法律文件。
第五条 申请单位或个人取得建设用地预审报告书、建设项目可行性研究报告批准文件及环境影响报告书批准文件等有关批准文件后，向规划部门申请规划许可证，由规划部门提出明确的规划许可意见后，汇总上报市政府常务会议审定。
第六条 经市政府审定同意的，由规划部门核发建设用地规划许可证；经市政府审定不同意的，由规划部门书面告知申请单位或个人。
第七条 建设单位或个人持建设用地方案图及建设用地规划许可证向土地部门申请用地时，土地部门应当根据市政府常务会议的决定，依照规定办理有关手续后，签订土地使用权出让合同。
第八条 经市政府审定批准的建设用地，涉及农用地转为建设用地的，由建设单位或个人按规定向土地部门申请办理农用地转用手续。土地部门拟订报批方案，依照土地管理法规定的审批权限上报审批。
第九条 建设占用土地，涉及宝安龙岗两区城市化农民集体所有土地转为国有土地的，依据《深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法》的规定办理有关手续。
第十条 通过招标、拍卖、挂牌等公开竞争方式提供国有建设用地使用权的，由土地部门会同有关部门拟订方案，报市政府批准后，由土地部门组织实施，核发土地成交确认书。
规划部门凭土地成交确认书核发建设用地规划许可证。
第十一条 规划部门会同土地部门制定年度建设用地计划时，应当列明各类经营性用地的具体地块和供应时序，提出地块的规划设计要求。
第十二条 市高新技术产业园区范围内的建设项目用地（经营性用地除外），经市高新技术产业园区领导小组审批后，由规划部门办理建设用地规划许可证，并报市政府备案。土地部门应当办理建设用地手续并与土地使用者签订土地使用权出让合同书。
第十三条 对于按备案方式办理的市政及公共配套设施项目用地，涉及农用地转用的，土地部门应做好年度农用地转用计划报批，相应调减年度农用地转用指标。
第十四条 本规则自发布之日起实行。市政府已发布的相关规定与本规则不一致的，以本规则为准。
文化部关于加强台球、保龄球等娱乐项目管理的通知
文化部
文化部关于加强台球、保龄球等娱乐项目管理的通知
文化部
近年来，台球、保龄球等一批新兴营业性娱乐休闲场所蓬勃发展起来，丰富了人民群众的文化娱乐生活。为进一步加强管理，促进文化娱乐市场健康发展，在认真贯彻《文化部关于加强对新兴文化娱乐经营项目管理的通知》（文市发〔1996〕43号）基础上，特作如下补充通知：
一、各级文化行政部门是营业性台球、保龄球等娱乐场所的主管部门，对营业性台球、保龄球等娱乐场所实行分级管理。各级文化行政部门要根据有关法律、法规，结合本地实际情况，制定各类娱乐项目发展规划，合理控制总量，适当调整结构，优化地区布局，严格限制修建高档娱乐
场所，扶持倡导适合广大群众消费水平的有益的文化娱乐活动。
二、各级文化行政部门要加强宏观调控，根据本地各类文化娱乐项目发展规划，对开办各类文化娱乐项目进行立项审查。单位和个人开办各类娱乐项目，必须按照有关规定，事先向当地文化行政部门申请立项。批准立项后，方可从事各类筹办活动，避免造成不必要的浪费，保障文化娱
乐市场协调发展。
三、各级文化行政部门要按照规定条件，对批准立项的娱乐经营项目严格审批，实行《文化经营许可证》制度。
各级单位和个人向文化行政部门申报开办营业性台球、保龄球等娱乐场所，须出具以下材料：
（一）开办营业性台球、保龄球等娱乐场所的申请报告；
（二）申请单位上级主管部门的批准文件；
（三）场所负责人的有关证明资料；
（四）场所设施、设备资料以及建筑平面图；
（五）管理机构及专业人员配备资料；
（六）营业场所的使用证明；
（七）营业管理规章、制度；
（八）其他有关材料。
实行俱乐部会员制的，应提供俱乐部章程和会员卡等有关材料。
台球、保龄球等娱乐项目的器材和经营场地，应当符合国家标准或者行业标准。
申办营业性台球、保龄球等娱乐场所，根据有关规定应按下列程序办理审批手续：
（一）持有关申报材料和所在地街道办事处、乡镇人民政府的批准文件，向所在地县级以上政府文化行政部门申请，经审查批准后，核发《文化经营许可证》；
（二）持《文化经营许可证》和有关申报材料，向所在地县（区）以上公安机关申领《安全合格证》；
（三）持《文化经营许可证》、《安全合格证》向工商行政管理部门申领《营业执照》。
（四）申报单位取得《文化经营许可证》、《安全合格证》和《营业执照》后，方可开业。
已经开办的营业性台球、保龄球等娱乐场所不符合上述规定的，须重新办理审批手续。
经批准的营业性台球、保龄球等娱乐场所，变更经营范围、经营地址、法定代表人或终止经营时，应当按照开业登记的审批程序办理变更或者注销手续。半年内未能营业，视为自动歇业，由原审批部门注销其证照。
文化部直属单位或在对外贸易经济合作部立项、国家工商行政管理局登记注册的中外合资、合作企业申办营业性台球、保龄球等娱乐场所，由文化部直接审批。经文化部批准的，除部分指定单位由文化部直接管理外，其余授权所在省、自治区、直辖市文化厅（局）负责管理。禁止外商
独资开办经营营业性台球、保龄球等娱乐场所。
中央各部门（含部队系统）、国务院各部门、全国性群众团体所属企事业单位申办营业性台球、保龄球等娱乐场所，文化部授权所在省、自治区、直辖市文化厅（局）审批管理。
各级文化行政部门根据职责权限负责本地区营业性台球、保龄球等娱乐场所的审批、管理。文化行政部门在接到申办材料后，应在30日内予以答复。
营业性台球、保龄球等娱乐场所实行年检制度。营业性台球、保龄球等娱乐场所的经营者须在规定时间，到原发证部门办理年验换证手续。
四、各省、自治区、直辖市文化行政部门要根据规定，结合本地实际情况对台球、保龄球等娱乐项目制定切实可行的管理办法，会同物价部门制定各类娱乐项目价格行为管理办法，并报文化部备案。要加强对各类新兴娱乐项目的监督、检查和管理，对不适当的价格和高额收费项目依法
采取限价措施。
台球、保龄球等娱乐场所的经营者必须端正经营方向，遵纪守法，诚实守信，明码标价，挂照经营，负责维护场内秩序，依法缴纳税费，服从文化行政部门和工商、公安、税务等部门的监督管理。
五、根据《国务院关于进一步完善文化经济政策的若干规定》（国发〔1996〕37号）的要求，自1997年1月1日起，“各种营业性的歌厅、舞厅、卡拉ＯＫ歌舞厅、音乐茶座和高尔夫球、台球、保龄球等娱乐场所，按营业收入的3％缴纳文化事业建设费。”“文化事业建设
费由地方税务机关在征收娱乐业、广告业的营业税时一并征收。”各级文化行政部门要会同有关部门依法做好文化事业建设费以及其他税费的征收工作。
六、严禁利用各类娱乐项目从事赌博或变相赌博活动；严禁以色情或变相色情方式招徕及陪侍顾客；严禁无证照经营，或转让、租借、伪造、涂改《文化经营许可证》、《安全合格证》和《营业执照》；严禁转包、承包经营。对于先进单位和个人，文化行政部门应当予以表彰或奖励；
对于违章违法经营者，必须依法严肃处理。
1997年3月21日
